どうして内容証明を送るだけで敷金が返還されるのか？
大抵の敷金が戻ってこない理由が
不動産業者か大家さんが本当のことを伏せて
敷金を返還していないからなんです。
例えば、退去後のハウスクリーニング費用なんて
普通に生活をしている範囲であれば大家が負担するものです。
原状回復の意味を知っていますか？
元のキレイな状態に戻すという意味ではありませんよ。
時間が経てば、住居は自然に劣化していくものです。
それに対しての費用の負担は借主がするものではありません。
もちろんタバコで焦がしたなどは借主の責任ですがね。
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